CONTROLLO DELLE SPESE CONDOMINIALI

IL CONIA ha predisposto un servizio gratuito di controllo delle spese ripetibili all’inquilino.

Ci sembra interessante informarLa che dai controlli effettuati su numerose pratiche , sovente abbiamo riscontrato una eccedenza di addebiti esposti da parte del proprietario all’inquilino, risultanti non dovuti. Il nostro intervento in proposito è stato molto positivo perché abbiamo potuto recuperare a favore dell’inquilino, somme di una certa importanza.

Per potersi avvalere quindi del servizio occorre la seguente documentazione :
• Fotocopia della prima pagina del contratto di locazione.

• Fotocopia del rendiconto spese annuali con i criteri di ripartizione , obbligatoriamente dovuta all’inquilino dal proprietario , possibilmente per gli ultimi due esercizi.

• Fotocopia dell’eventuale deposito cauzionale versato.

Tranne casi particolari , le possibili eventualità sono due :

1) dal controllo emerge una sostanziale regolarità di riparto e di richiesta : l’Organizzazione rilascia a titolo completamente gratuito all’inquilino il conteggio ritenuto regolare;

2) dal controllo emerge una differenza di addebiti , con spese e maggiorazioni arbitrariamente richiesti . l’Organizzazione scrive al proprietario per nome e conto dell’inquilino specificando nel dettaglio le somme da recuperare, avvertendolo altresì che se le sue (del proprietario) eventuali spiegazioni od osservazioni non risultano essere convincenti , tali importi saranno decurtati dalla prossima riversale (bolletta d’affitto e spese periodica).